Гость данная складчина была завершена, материал перемещен в приватный раздел и доступен только зарегистрированным участникам.
Скрыть объявление
Гость отличная новость! Мы открыли доступ к ранее скрытому контенту.

Вам доступно более 44 000 видео уроков, книг и программ без VIP статуса. Более подробно ЗДЕСЬ.

Завершено Бизнес-план хостела (с финансовой моделью)

Тема в разделе "Архив складчин", создана пользователем Volchek, 11 окт 2014.

0/5, Голосов: 0

Важно!
Уважаемый пользователь данная совместная покупка была завершена.
Ссылка на материал размещена в приватном разделе и доступна только зарегистрированным участникам
  1. Volchek

    Volchek Модератор

    Сообщения:
    14.910
    Симпатии:
    11.373
    Бизнес-план хостела (с финансовой моделью) от Inventica

    Самый адекватный Бизнес-план по приобретению инвестиционной недвижимости, подходит для всех городов благодаря гибким настройкам.

    Всем, кто планирует получить квартиру бесплатно за 5-8 лет в любом городе, будет интересно.

    Особенность этого бизнес-плана в том, что он расчитан на квартиру от 170 кв.м., а не на многомиллионные инвестиции.

    Описание на сайте:
    Спойлер
    Источники информации

    Финансовые расчеты:

    • финансовая модель, разработанная компанией Инвентика.


    СМИ:

    • периодические газеты и журналы;
    • сайты информационных агентств;
    • сайты предприятий гостиничного сектора.


    Нормативно-правовые документы, регламентирующие деятельность предприятий сферы организации размещения:

    • федеральные законы;
    • Гражданский и Налоговый кодексы РФ;
    • Постановления и распоряжения Правительства РФ;
    • письма и распоряжения Министерства спорта, туризма и молодежной политики РФ;
    • и пр.


    Статистическая информация:

    • Федеральная служба государственной статистики и ее территориальные органы;
    • Wikipedia.org и пр.


    Аналитическая информация:

    • аналитические отчеты и данные независимых экспертов;
    • отчеты органов государственной власти;
    • финансовые отчеты компаний;
    • собственные прогнозы и расчеты компании Inventica.


    Описание бизнес-плана

    По всем ключевым вопросам настоящий бизнес-план является типовым - его реализация возможна в любом субъекте Российской Федерации. При составлении финансового плана значения параметров, определяющих региональную специфику (арендные ставки, заработные платы, уровень платежеспособного спроса), были приняты в привязке к Москве.


    Цель

    Бизнес-план является экономическим обоснованием инвестирования в открытие хостела.



    В состав бизнес-плана включены:

    • анализ российского и московского гостиничного рынка;
    • анализ ассортиментной и ценовой политики в сегменте гостиничного рынка «хостел»;
    • международные стандарты работы хостелов;
    • описание концепции проекта;
    • описание маркетинговой стратегии;
    • расчет финансовых показателей;
    • анализ инвестиционно-финансовых показателей проекта;
    • оценка проекта и анализ рисков.


    Концепция проекта

    Концепция проекта является базовой. При необходимости она может быть легко скорректирована, при этом все финансовые показатели проекта могут быть автоматически пересчитаны при помощи финансовой модели - см. далее «Особенности бизнес-плана».

    Настоящим бизнес-планом предполагается открытие хостела, предприятия по предоставлению услуг размещения в гостиничном секторе. Номерной фонд хостела составит 7 номеров на 36 мест: 3 номера с 4-х местным размещением и 4 номера с 6-и местным размещением.

    Ценовая политика хостела ориентирована на нижний ценовой сегмент и обеспечение доступности услуг материально ограниченным социальным группам. Основной целевой группой потребителей услуг хостела будут студенты.


    Тип предприятия: средство размещение туристов, хостел, оперирующее в нижнем ценовом сегменте с ориентацией на материально ограниченные социальные группы.

    Место реализации проекта: г. Москва

    Начало проекта: октябрь 2011 года

    Специфика предприятия:

    • Основной доход хостела будет поступать от предоставления средств размещения в краткосрочное пользование;
    • Тарифы, установленные за размещение на ночь, включают в себя полный спектр услуг, предоставляемых хостелом, за исключением ...
    • Предусмотрено получение дополнительного дохода от ...;
    • ...
    Арендуемая площадь: всего 173 м2, в том числе вестибюльная группа помещений с холлом - 27 м2, кухня - 15 м2, санузлы - 18 м2, помещения под номера - 113 м2.

    Условия аренды: долгосрочная аренда

    Среднее количество клиентов: планируется постепенное увеличение с ... чел./сутки в первый год после открытия хостела до ... чел./сутки через 5 лет.

    Средний чек по услугам размещения: ... руб. (средний чек рассчитывается в финансовой модели автоматически на основе планируемого распределения спроса на услуги и стоимости проживания, зависящей от количества мест в номере)

    Черты потребительского поведения целевых клиентов: ограниченность в материальных ресурсах, приверженность позиции дауншифтинга, социальный статус (преимущественно) - студент, склонность к общению и новым знакомствам, предпочтение активного туризма прочим видам отдыха, ...

    Основное оборудование: бытовая техника, торговое оборудование (вендинговый автомат), мебель

    Инвестиционный бюджет: ... млн. руб.

    Кредит: ...% инвестиций, срок: 2 года, ставка - ...%/год, льготный период по возврату основного долга - ... мес., штраф за просрочку платежей - ...%/мес.

    Штат: ... чел. Штатные позиции: ...

    Режим работы: ежедневно, 24 часовой двухсменный рабочий день

    Начало деятельности: .... 2012 года



    Особенности бизнес-плана

    1) Бизнес-план разработан в тесном сотрудничестве с действующими руководителями и отраслевыми экспертами.

    2) Финансовые расчеты для бизнес-плана проведены с использованием Excel-модели, являющейся собственной разработкой компании Inventica.

    3) Финансовая модель 100% автоматизирована

    • Значения параметров проекта, учтенных в настоящем бизнес-плане, могут быть изменены.

    • Общее количество внесенных в финансовую модель параметров - более 500 (месяц начала проекта, перечень и стоимость получения разрешительных документов, площадь помещений, спецификация оборудования и его стоимость, штатное расписание, стоимость услуг, распределение и динамика изменения спроса, условия кредитования и пр.).

    • Изменение любого из параметров проекта приводит к автоматическому пересчету модели.

    • Возможность быстрого пересчета позволяет Вам самостоятельно просчитать различные стратегии и сценарии развития Вашего бизнеса, даже если Вы не владеете основами финансового моделирования и инвестиционного менеджмента.



    Таким образом, Вы получаете универсальный инструмент для принятия решений, с помощью которого Вы сможете скорректировать концепцию проекта, подобрав оптимальные значения параметров Вашего будущего бизнеса.

    Финансовая модель прилагается к бизнес-плану.


     
    Отзыв После просмотра материала "Бизнес-план хостела (с финансовой моделью)" оставьте свою оценку и отзыв в данной теме
Оценить эту тему:
/5,
Поделиться: